უძრავი ქონების ტოკენიზაცია: სრული გზამკვლევი

ბლოგი

უძრავი ქონების ტოკენიზაცია: სრული გზამკვლევი

ბლოკჩეინის ტექნოლოგიამ თავისი შესვლა მოახდინა უძრავი ქონების გლობალურ ინდუსტრიაშიც. მან დიდი როლი ითამაშა რამდენიმე ასპექტში, როგორიცაა ქონების ძებნა, ქონების მართვა, ქირავნობის შეგროვება და ქონების ინვესტიცია. ის სარგებლობს ქონების დეველოპერებისა და ინვესტორების მიერ მეტი გამჭვირვალობის, ლიკვიდურობის, უცვლელობისა და უსაფრთხოების უზრუნველყოფით. ვარაუდობენ, რომ Tokenized ქონების ინვესტიციები 2025 წელს 4,2 მილიარდ დოლარს მიაღწევს.



ტოკენიზაცია მას აქვს უზარმაზარი პოტენციალი, რადგან უძრავი ქონების ტრადიციულ ინდუსტრიას ამჟამად აქვს ძალიან ბევრი შუამავალი, გამჭვირვალობისა და ანგარიშვალდებულების ნაკლებობა, დაბალი ლიკვიდურობა, არალიკვიდურობის მაღალი ფასდაკლება და ხელმისაწვდომობის არქონა. ის კონკურენციას გაუწევს უძრავი ქონების საინვესტიციო ფონდებს (REITs), პროექტის დაფინანსებას და უძრავი ქონების სესხებს.

რას ნიშნავს უძრავი ქონების ტოკენიზაცია?



პითონი შეცვლის სტრიქონში მრავალ სიმბოლოს

ის ყოფს აქტივს რამდენიმე სავაჭრო ნიშნად, რითაც ხდება მისი სრული ციფრული გადიფიცირება. ეს ნიშნები შეთავაზებულია პოტენციურ ინვესტორებს ბაზარზე კრიპტოვალუტის წამყვან ბირჟებზე მათი ჩამოთვლით. პროცესს ასევე მოიხსენიებენ, როგორც უსაფრთხოების ნიშნად შეთავაზებას ან აქტივის შეწირვას. თითოეული ნიშანი წარმოადგენს წილს ძირითად აქტივში.

უძრავი ქონების აქტივის ტოკენიზაციის უპირატესობები?



➼ არ არიან შუამავლები, როგორიცაა ბროკერები, აგენტები, ბანკები და ადვოკატები პროცესში. ქონების მყიდველს და გამყიდველს შეუძლიათ უშუალოდ გაუმკლავდნენ ერთმანეთს.
➼ ნიშნები შეიძლება მყისიერად მოახდინოს ვაჭრობის დაბალი საფასურით მეორად ბაზრებზე ან ბირჟებზე.
Property საკუთრების ინვესტიციებში შესვლის ბარიერები მნიშვნელოვნად შემცირდა, რადგან მცირე ინვესტორებსაც კი შეუძლიათ თავიანთი ფულის ჩადება. ის არ არის დაცული მხოლოდ აკრედიტებული და მდიდარი ინვესტორებისთვის. უფრო მრავალფეროვანი და ფართო ჯგუფი ახლა შეძლებს ინვესტირებას ქონებაში.
➼ მდიდარ ინვესტორებს შეუძლიათ ეფექტურად გაამრავალფეროვნონ თავიანთი პორტფელები მსოფლიოს მრავალ უძრავ ქონებაში ინვესტიციით.
➼ ვინაიდან უსაფრთხოების ნიშნები ფინანსურად არის მხარდაჭერილი სხვადასხვა რეალური აქტივებით, ისინი შედარებით ნაკლებად სარისკოა ICO პროექტებისა და კრიპტოვალუტებისგან განსხვავებით.
The უსაფრთხოების ნიშნის ღირებულება შენარჩუნდება ოპტიმალური განაკვეთით, რათა თავიდან იქნას აცილებული მისი ღირებულება ქონების წმინდა აქტივების ღირებულებიდან ქვემოთ. ეს უზრუნველყოფს, რომ ქონების ფასი ყოველთვის ახლოს იყოს მის რეალურ ღირებულებასთან ბაზარზე.
➼ მას შეუძლია მომავალში გამოიწვიოს უძრავი ქონების უფრო პროდუქტიული და ინოვაციური განვითარება.
მას ასევე შეუძლია გამოიწვიოს მეტი ფინანსური რესურსი სხვა ცნობილი ალტერნატივებიდან, როგორიცაა კერძო კაპიტალი (PE) და სარისკო კაპიტალი (VC).
ის ხელს უწყობს ავტომატიზირებულ პროცესებს, რაც აუმჯობესებს დასახლების ტემპს და ასევე მნიშვნელოვნად ამცირებს ადმინისტრაციულ ხარჯებს.
➼ ფასების შესახებ ინფორმაციის გაზიარება შესაძლებელია რეალურ დროში. ეს უზრუნველყოფს მონაცემების სიმეტრიულად გაზიარებას და ასევე ხელს უწყობს ფასების უკეთ გამოვლენას, რაც ხელს უწყობს მომგებიანი გარიგებების გაფორმებას.

რა ნაბიჯებია ჩართული უძრავი ქონების აქტივის შესანახად?

მასალა-უი მოდალური მაგალითი
  • იმისთვის, თუ რა სახის აქტივი იქნება გასაიდუმლოებული, წინასწარ უნდა იყოს გადაწყვეტილი.
  • არსებული რეგულაციები, რომლებიც დადგენილია ხელისუფლების მიერ კონკრეტულ იურისდიქციაში, უნდა იქნას დაცული.
  • საჭიროა შეიქმნას სპეციალური დანიშნულების მანქანა (SPV). ის მოქმედებს როგორც იურიდიული პირი და პოტენციური ინვესტორებისთვის შეთავაზებული ნიშნები წარმოადგენენ გარკვეულ წილს SPV– ში.
  • ბლოკჩეინის სწორი ქსელი, როგორიცაა Ethereum, Stellar, EOS, Hyperledger უნდა შეირჩეს ციფრული ნიშნის შექმნა რა
  • უნდა არსებობდეს მეურვეობის გადაწყვეტა ისე, რომ ინვესტორებმა შეძლონ ტოკენების უსაფრთხოდ შენახვა.
  • KYC/AML გადამოწმება უნდა განხორციელდეს ყველა ინვესტორისთვის, რათა უზრუნველყოს მაღალი დონის ავტორიზაცია და გამჭვირვალობა.
  • მას შემდეგ რაც ნიშანი შეიქმნა, ის ფართოდ უნდა გავრცელდეს ბაზარზე კარგად დაგეგმილი განაწილების სტრატეგიის დახმარებით.
  • ნიშნები შეიძლება შესთავაზონ პირდაპირ ინვესტორებს, ან შეიძლება ჩამოთვლილი იყოს პირველადი გაცემის პლატფორმაზე.
  • პოსტ-ტოკენიზაცია, დივიდენდის განაწილება აქციონერებზე უნდა მოხდეს.
  • ეს გაგრძელდება მანამ, სანამ ნიშანი მომწიფდება ან გამოისყიდება ინვესტორების მიერ.
  • ნიშნები ასევე შეიძლება მოახდინოს ერთმა ინვესტორმა მეორესთან სავაჭრო ობიექტების გარეშე.

დაკავშირებული: როგორ განვათავსოთ კომერციული უძრავი ქონების აქტივი

დამატებითი ფაქტორები, რომლებიც გასათვალისწინებელია სხვადასხვა ქვეყანაში საკუთრების ტოკენიზაციისას?

Hong დამტკიცება საჭიროა ფასიანი ქაღალდების და ფიუჩერსების კომისიისგან (SFC) ჰონგ კონგში. ისინი გასცემენ საქმიანობის ლიცენზიას. უსაფრთხოების ნიშნები ითვლება რთულ ფინანსურ პროდუქტად.
➼ სინგაპურის მონეტარული ორგანო უსაფრთხოების ნიშნებს განიხილავს როგორც კაპიტალის ბაზრის პროდუქტს და იგი გთავაზობთ კაპიტალის ბაზრის მომსახურების ლიცენზიას.
The არაბეთის გაერთიანებულ საემიროებში ქონების ტოკენიზაციას მართავს ფასიანი ქაღალდების და საქონლის ორგანო (SCA).
The აშშ -ში ფასიანი ქაღალდების კომისია (SEC) და ფინანსური ინდუსტრიის მარეგულირებელი ორგანო (FINRA) პასუხისმგებელნი არიან უძრავი ქონების ტოკენიზაციას.
➼ შვეიცარიას აქვს ფინანსური ბაზრის ზედამხედველობის ორგანო (FINMA), რომელიც განახორციელებს ვაჭრობას, ინტეგრაციას და ციფრული აქტივების ანგარიშსწორებას.

როგორ შეინახოთ მონაცემები html ფორმადან მონაცემთა ბაზაში

შეჯამება

ეს დიდი წინგადადგმული ნაბიჯია ინდუსტრიისთვის, რადგან აქტივების მართვა გახდება უფრო ეფექტური და გამარტივებული. ბევრი წინსვლაა მიღწეული უძრავი ქონების ტოკენიზაცია ისეთ ქვეყნებში, როგორიცაა აშშ, შვეიცარია, სინგაპური, ჰონგ კონგი, იაპონია და გერმანია. ეს უზრუნველყოფს რესურსების ეფექტურ განაწილებას. ბლოკჩეინის ტექნოლოგიისა და პროგრესული რეგულაციების უფრო მეტად მიღება გაზრდის მოთხოვნას ტოკენიზაციაზე.

#უძრავი_სახელმწიფო_ტოკენიზაცია #აქტივების_ტოკენიზაცია #აქტივების_ტოკენიზაცია

ცოტა .ly

უძრავი ქონების ტოკენიზაცია: სრული გზამკვლევი

Blockchain App Factory გთავაზობთ უძრავი ქონების ტოკენიზაციის მძლავრ პლატფორმას უახლესი ბლოკჩეინის ტექნოლოგიით, მახასიათებლებითა და უსაფრთხოების ინტეგრაციით, რათა გაზარდოთ თქვენი უძრავი ქონების ბიზნესი. დეველოპერების ჩვენი გამოცდილი გუნდის საშუალებით თქვენ ასევე შეგიძლიათ შექმნათ საიმედო უსაფრთხოების ნიშანი თქვენი უძრავი ქონების აქტივებისათვის. დაგვიკავშირდით